Lưu ý khi phá dỡ nhà cũ khi cải tạo sửa chữa

 Khi cải tạo nhà, đôi khi ta cần phá tường, dỡ nóc… Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng có thể thực hiện phá dỡ bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu ngôi nhà. Bên cạnh đó, để phá dỡ nhà, đội ngũ thi công phải có năng lực chuyên môn để tính toán và thực hiện sao cho không xảy ra những tai nạn nguy hiểm.

Trong bài viết này, hãy cùng Xây dựng Tĩnh Gia tìm hiểu về dịch vụ phá dỡ cải tạo nhà trọn gói.

03 hạng mục có thể phá dỡ khi thực hiện cải tạo nhà

1.Phá tường

Tường nhà tạo nên thành vách của ngôi nhà. Bạn có thể phá tường để cải tạo nhà, tuy nhiên, việc này chỉ áp dụng với một số trường hợp như tường bị nứt, tường không còn đủ độ vững chắc hoặc đây là bức tường không thuộc vùng chịu lực chính của ngôi nhà. Với những trường hợp này, việc phá dỡ tường cải tạo nhà không ảnh hưởng gì đến kết cấu của ngôi nhà.

2. Phá dỡ trần nhà

Trần nhà là nơi lắp đặt rất nhiều đường ống đi ngầm, như ống dẫn điều hòa, bình nóng lạnh, đường dây điện… vì vậy khi phá dỡ trần nhà cần chú ý đến các đường ống, nếu làm vỡ hoặc đứt các đường ống này chủ nhà sẽ phải thay mới.

3. Phá dỡ các đường ống

Các đường ống này có thể thay đổi nhưng nếu không tính toán đường ống một cách hợp lý sẽ khiến bạn không sử dụng được các thiết bị. Để phá dỡ các đường ống cần có kỹ sư có chuyên môn, đặc biệt là kỹ sư điện để tính toán cách bố trí mới.

>>> Xem thêm: Dịch vụ chống thấm nhà cũ uy tín

07 hạng mục không thể phá dỡ khi cải tạo nhà

1. Tường chịu lực

Có thể bạn thường thấy thợ đục tường, phá tường khi cải tạo nhà ở. Tuy nhiên, đây là những bức tường không nằm ở những vị trí quan trọng và không đóng vai trò chịu lực để nâng đỡ ngôi nhà.

Tường chịu lực là những loại tường được xây dựng riêng bằng các vật liệu có khả năng chịu lực cao, ví dụ như gạch nung đất sét. Bề dày tối thiểu của gạch xây tường chịu lực phải từ 20cm trở lên và được thiết kế “đặc”.

Những bức tường có thể phá dỡ là những bức tường không chịu lực, gia chủ có thể kiểm tra bằng cách gõ vào tường, nếu âm thanh vang chứ không dày thì có thể phá dỡ.

2. Các thanh thép bố trí trên tường

Những thanh thép này chính là xương sống của cả căn nhà. Khung xương này chính là thứ định hình ngôi nhà sẽ được xây lên với hình dáng như thế nào.

Nếu phá hủy các thanh thép này, khung xương không còn vững, ngôi nhà sẽ có thể bị sập bất cứ lúc nào. Vì vậy, khi phá dỡ cải tạo nhà ở, bạn vẫn phải giữ nguyên hệ thống thanh thép bố trí trên tường.

3. Tường phân cách ban công và phòng ở

Bức tường dùng để phân cách ban công và phòng chức năng này thường sẽ được lắp đặt cửa ra vào và cửa sổ. Bức tường này có vai trò giữ cân bằng giữa khu vực ban công và không gian phòng bên trong, giữ cho ban công xây lùi ra ngoài nhưng không bị sập.

>>> Xem thêm: Quy trình sửa chữa điện nước tại Hà Nội

4. Cửa

Trước khi lắp đặt cửa, các kỹ sư đã tính toán rất kỹ về vị trí, đồng thời khung cửa cũng được gắn trực tiếp vào một bức tường. Phá dỡ cửa sẽ khiến cấu trúc nhà bị thay đổi và mất an toàn cho người sử dụng.

5. Vị trí các dầm và cột trong phòng

Các dầm và cột này dùng để chống đỡ phần sàn tầng trên cách biệt với sàn nhà. Nếu phá dỡ chúng, toàn bộ phần phía trên căn nhà sẽ đổ xuống và gây sập nhà.

6. Lớp chống thấm ở phòng tắm và nhà bếp

Nhà tắm và bếp là nơi thường sử dụng nước, vì vậy lớp chống thấm là vô cùng quan trọng để phòng không bị mốc. Nếu phá dỡ lớp chống thấm, nước sẽ bị rò rỉ, chảy ra những khu vực xung quanh hoặc thấm xuống tầng dưới gây dột.

Vì vậy, khi dỡ sàn hay lát lại gạch sàn, cần chú ý kiểm tra lớp chống thấm và xây lại nếu chúng không còn đảm bảo được chất lượng.

7. Đường ống dẫn khí

Khi cải tạo nhà cũ, đường ống dẫn khí phải được giữ nguyên. Những đường ống này đã được thiết kế sao cho tiện dụng và phù hợp nhất. Vì vậy, gần như chúng sẽ không xảy ra bất cứ vấn đề gì trong quá trình sử dụng. Nếu vẫn muốn thay đổi, bạn cần tính toán sao cho chúng không làm ảnh hưởng tới sức khỏe mọi thành viên trong gia đình.

Xây dựng Tĩnh Gia - Đơn vị cung cấp dịch vụ phá dỡ cải tạo nhà chuyên nghiệp

Để đảm bảo an toàn cũng như thời gian thi công nhanh chóng, bạn cần tìm đến đơn vị cung cấp dịch vụ phá dỡ cải tạo nhà uy tín, nhiều kinh nghiệm.

Xây dựng Tĩnh Gia là đơn vị đã thực hiện rất nhiều dự án cải tạo các loại công trình chung cư, nhà phố, biệt thự… 

Với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kỹ sư có năng lực chuyên môn cao, chúng tôi sẽ đem đến cho quý khách hàng giải pháp cải tạo nhà ở nhanh chóng, giá cả phải chăng nhất thị trường.

>>> Xem thêm: Thông tin chi tiết về Xây dựng Tĩnh Gia

Mọi thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TĨNH GIA

Hotline: 0971078855 

Địa chỉ: Số 8 ngõ 33 phố Phú Thượng, Quận Tây Hồ , Hà Nội, Việt Nam

Email: xaydungtinhgia@gmail.com

Fanpage :https://www.facebook.com/xaydungchuyennghiephanoi/