29 OCTOBER 2020

Lưu ý trong quá trình sửa chữa, cải tạo căn nhà cũ mà bạn không nên bỏ qua

Sửa chữa cải tạo nhà cũ Hà Nội - Bạn mong muốn sửa chữa, cải tạo lại căn nhà để thay đổi công năng sử dụng. Bạn mong muốn có thể đem lại một không gian sống mới mẻ, thay đổi những tiện ích trong căn nhà để phù hợp với nhu cầu sử dụng. 

Tuy nhiên, để có thể biến căn nhà cũ trở nên mới mẻ, hiện đại lại tiết kiệm chi phí, đòi hỏi đơn vị thi công phải có trình độ cao, dày dặn kinh nghiệm.

Hãy cùng Xaydungtinhgia tìm hiểu về những lưu ý trong quá trình tu sửa, cải tạo căn nhà mà bạn nên biết.

>>> Xem thêm: Giới thiệu về Xây dựng Tĩnh Gia

Tại sao việc sửa chữa, cải tạo nhà cũ lại khó khăn hơn việc xây mới?

- Hầu hết, các căn nhà được xây dựng từ lâu, sau thời gian dài sử dụng sẽ dần trở nên xuống cấp, gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình cũng như vẻ thẩm mỹ. 

- Đó là điều không thể tránh khỏi sau nhiều năm sử dụng.

- Bên cạnh đó, sẽ có những công trình được xây dựng không đảm bảo về chất lượng, sau thời gian sử dụng thường xuống cấp nghiêm trọng, không còn chắc chắn nữa. Chính vì vậy, việc cải tạo, sửa chữa nhà cũ đóng 1 vai trò vô cùng quan trọng và cần thiết.

- Nếu bạn không có đủ chi phí để xây dựng một căn nhà mới hoàn toàn thì bạn hoàn toàn có thể nghĩ tới việc sửa chữa, cải tạo lại chúng để đáp ứng đúng được nhu cầu sử dụng hiện tại. 

- Việc cải tạo, sửa chữa sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều mà vẫn đảm bảo được sự kiên cố cho công trình.

Tại sao việc sửa chữa, cải tạo nhà cũ lại khó khăn hơn việc xây mới?

- Tuy nhiên, quá trình sửa chữa, cải tạo được đánh giá là khó khăn hơn so với việc xây mới lại căn nhà hoàn hảo.

- Nguyên nhân là vì do căn nhà được sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải sử dụng nền móng cũ, giữ nguyên kết cấu ban đầu của căn nhà.

- Chính vì vậy mà việc sửa chữa, cải tạo nhà cũ sẽ trở nên hoàn hảo nếu đơn vị thi công có phương pháp xử lý phù hợp.

>>> Xem thêm: Tư vấn sửa nhà chuyên nghiệp 

Biểu hiện của những căn nhà cần cải tạo

- Nhiều công trình xây dựng ngày trước được xây dựng với nhiều sự hạn chế, nhiều công trình còn không có thiết kế cụ thể, khiến các bố trí trong căn nhà không thực sự phù hợp, chính vì vậy gây nên ảnh hưởng cho quá trình sử dụng hiện nay.

- Việc không sử dụng bản vẽ thiết kế, khiến cho công năng của từng vị trí trong nhà không thực sự đem đến hiệu quả khi sử dụng, bạn sẽ khó khăn trong việc chọn lựa vị trí kê cho đồ nội thất, không gian hạn chế, ánh sáng không được đảm bảo,...

- Đó là nguyên nhân gây nên các hiện tượng như thấm dột, ẩm mốc tường, võng, nứt sàn,...

- Với những căn nhà như vậy thì việc sửa chữa, cải tạo cũng không hề dễ dàng trong quá trình thi công bởi những hạn chế trong kết cấu ngôi nhà cũ.

Cần chuẩn bị gì để cải tạo, sửa chữa nhà cũ

Lên danh sách những hạng mục cần cải tạo

- Hiện nay, việc cải tạo nhà cửa hầu hết sẽ có những hạng mục cơ bản như:

+ Cải tạo kết cấu nhà ở để mở rộng diện tích sử dụng.

+ Cải tạo nhà cũ đẹp: nâng cấp nội thất cho căn nhà.

+ Cải tạo nền móng để hạn chế các tình trạng sàn nhà, kết cấu nhà gặp sự cố.

+ Cải tạo các không gian căn phòng để đáp ứng nhu cầu người sử dụng.

+ Cải tạo tường nhà, trần nhà để khắc phục tình trạng thấm dột, chống thấm,...

Cần chuẩn bị gì để cải tạo, sửa chữa nhà cũ

Chọn lựa phương án thiết kế cải tạo

- Để có thể chọn lựa được phương án thiết kế cần tiến hành khảo sát chất lượng công trình thực tế để có biết được những hạng mục đang gặp phải sự cố và mức độ nghiêm trọng của hạng mục đó.

- Lên phương án cải tạo nhà chi tiết để lập kế hoạch chi tiết nhất, nhờ vậy mà đem lại chất lượng công trình cải tạo có chi phí rẻ mà an toàn, đảm bảo chất lượng:

+ Xác định mục đích cải tạo từng hạng mục cụ thể.

+ Dự đoán chi phí cải tạo, báo giá thiết kế, chi phí nguyên vật liệu, vận chuyển,....

Xin giấy phép cải tạo nhà ở

- Trong trường hợp, căn nhà bạn cải tạo thuộc đối tượng phải xin giấy phép cấp thủ tục cải tạo nhà ở, bạn nên tới các UBND nơi thường trú để được cấp phép. 

- Và với từng trường hợp nhà đất mới yêu cầu xin giấy phép cải tạo nhà, tuy nhiên vẫn cần thực hiện công tác thông báo cho các  cơ quản quản lý, chính quyền địa phương về nhu cầu cải tạo công trình cùng những giấy tờ kèm theo của dự án.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sơn nhà trọn gói

Cách cải tạo nhà cũ tiết kiệm chi phí

- Luôn luôn có những dự toán chi phí trước khi tiến hành thi công để có thể dễ dàng dự trù được mức chi phí sao cho phù hợp với tài chính mà bạn có thể đáp ứng, tiết kiệm được thời gian, tiền bạc cho quá trình thi công.

- Khảo sát và tham khảo những tư vấn về phương pháp cải tạo phù hợp nhất, hạn chế tối đa việc phá dỡ tường sàn trong quá trình cải tạo. Chọn lựa những cách cải tạo phù hợp, tiết kiệm chi phí và đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu, khả năng chịu lực của ngôi nhà.

- Trong quá trình cải tạo nội thất nhà, hạn chế việc loại bỏ, thay thế các đồ nội thất cũ. Bạn hoàn toàn có thể tái sử dụng những sản phẩm nội thất còn tốt và làm mới nội thất trong nhà bằng cách bố trí lại vào những vị trí thích hợp để tiết kiệm chi phí tối đa.

- Cải tạo nhà ưu tiên tận dụng những thiết kế ban đầu, hạn chế việc phá bỏ, xây mới lại quá nhiều.

Cách cải tạo nhà cũ tiết kiệm chi phí

- Bạn cũng không nên thay đổi màu sơn quá khác biệt, dễ tạo nên sự khác biệt quá lớn, không phù hợp với nội thất không gian cũ của căn nhà.

- Khi chọn lựa vật liệu cải tạo nhà nên chọn lựa những vật liệu tối ưu nhất, có giá thành phải chăng. Đồng thời nên chọn lựa, khảo sát giá vật liệu tại nhiều đơn vị khác nhau.

- Hạn chế việc cải tạo trần nhà.

- Với các vị trí nhà bếp, nhà vệ sinh, chỉ nên cải tạo khi thực sự cần thiết và không có các biện pháp tu sửa hiệu quả. Bởi đây là 2 vị trí yêu cầu kết nối với nguồn nước, khi thay đổi sẽ gây nên những chi phí vượt trội.

- Khi muốn cải tạo nội thất cần tính toán, dự trù chi phí trước khi tiến hành chọn mua và nên chọn những loại vật liệu chất lượng, phù hợp với không gian. 

>>> Xem thêm: Người mệnh Thủy nên sơn nhà màu gì?

Chọn lựa đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà uy tín

- Để đảm bảo được chất lượng công trình an toàn, đảm bảo chất lượng, chi phí thấp, bạn nên chọn lựa những đơn vị thi công cải tạo uy tín, chất lượng.

- Đơn vị đó phải có kinh nghiệm khảo sát các hiện trạng công trình để đề ra các phương án cải tạo cụ thể.

Chọn lựa đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà uy tín

- Bạn có thể chọn lựa dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Xây dựng Tĩnh Gia để có thể đem lại được diện mạo mới cho không gian căn nhà của bạn.

- Đội ngũ nhân công, chuyên gia tại Tĩnh Gia có cho mình được những kinh nghiệm thi công và xử lý các hiện tượng xấu của căn nhà.

- Chúng tôi sẽ cung cấp, gợi ý cho bạn những bản thiết kế cải tạo nhà cũ để có thể dễ dàng thi công, quá trình thi công diễn ra cũng vô cùng đảm bảo.

- Khi chọn lựa dịch vụ sửa nhà tại Tĩnh Gia, chúng tôi cam kết:

+ Không hề có các chi phí phát sinh.

+ Bảng báo giá sửa nhà trọn gói được chi tiết hóa để khách hàng dễ dàng nắm bắt. 

+ Hợp đồng rõ ràng.

+ Cam kết thời gian thi công theo đúng hợp đồng.

+ Sau khi sửa chữa, cải tạo cam kết bền đẹp và có thời gian bảo hành dài hạn.

Hãy liên hệ ngay tới chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng nhất.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ 

Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Nội Thất Và Đầu Tư Xây Dựng Tĩnh Gia

Địa chỉ : Số 8 ngõ 33 phố Phú Thượng, Quận Tây Hồ , Hà Nội, Việt Nam

Điện Thoại:  097 107 8855

Email: xaydungtinhgia@gmail.com;

Hotline: 0971078855