-
-
-
Tổng tiền thanh toán:
-
// thay = width tương ứng
// thay = height tương ứng
29 JUNE 2023
Báo giá Cải Tạo Nhà Cũ trọn gói tại Hà Nội năm 2023
Ngôi nhà cũ của bạn đang ở trở nên cũ kĩ nhàm chán và cần được cải tạo? Bạn muốn biến ngôi nhà cũ thành một không gian mới, hiện đại và phù hợp với nhu cầu của gia đình? Trong bài viết này, Công ty xây dựng Tĩnh Gia sẽ giới thiệu về quá trình cải tạo nhà cũ, bảng báo giá, những lợi ích và hướng dẫn từng bước để tiến hành cải tạo. Hãy cùng chúng tôi khám phá những thông tin hấp dẫn về cải tạo nhà cũ nhé!
>>>Xem thêm: Đơn vị Xây dựng Tĩnh Gia- chuyên thi công dịch vụ cải tạo nhà cũ trọn gói uy tín tại Hà Nội
KHI NÀO NÊN CẢI TẠO NHÀ CŨ?
Cải tạo nhà cũ là một lựa chọn phù hợp cho những ai muốn tận dụng lại ngôi nhà hiện có thay vì xây dựng mới. Dưới đây là một số trường hợp khi cải tạo nhà cũ có thể được xem xét:
1. Bạn muốn tạo không gian mới cho ngôi nhà cũ của mình.
Nếu bạn là chủ nhân của một ngôi nhà cũ và muốn thay đổi không gian sống hiện tại, cải tạo nhà cũ là một giải pháp tuyệt vời. Bạn có thể tăng diện tích phòng, tạo ra các không gian chức năng mới như phòng làm việc, phòng học, hoặc tận dụng khoảng sân để xây dựng một khu vườn hoặc hồ bơi.
2. Gia đình bạn muốn mở rộng thêm diện tích
Nếu gia đình bạn muốn mở rộng và cần thêm không gian sống, việc cải tạo nhà cũ có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí so với việc mua một căn nhà mới hoặc xây dựng từ đầu. Bằng cách thêm tầng mới hoặc mở rộng diện tích sử dụng, bạn có thể tạo ra những phòng ngủ thêm, phòng khách rộng hơn hoặc phòng tắm tiện nghi hơn.
3. Bạn muốn tăng giá trị bất động sản để tăng thu nhập
Sửa chữa lại nhà cũ là một trong những cách hiệu quả để tăng giá trị bất động sản. Khi nhà cửa được nâng cấp và sửa chữa, nó mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho chủ sở hữu như: trang trí lại bề ngoài để thu hút được nhiều nhà đầu tư, nâng cấp hạ tầng sẽ giúp tối ưu được công năng sử dụng khách hàng sẽ đánh giá cao hơn.
>>>Xem thêm: Dịch vụ cải tạo chung cư uy tín tại Hà Nội
NHỮNG LƯU Ý KHI SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ CŨ
Khi bắt đầu quá trình cải tạo nhà cũ, có một số yếu tố quan trọng mà bạn nên lưu ý như sau:
1. Xác định mục tiêu của bạn
Trước khi bắt đầu, hãy xác định rõ mục tiêu của bạn trong quá trình cải tạo nhà cũ. Bạn muốn cải tạo như thế nào? Thay đổi diện tích sử dụng, nâng cấp hệ thống điện, nước, hay tạo ra không gian sống mới? Việc có mục tiêu rõ ràng sẽ giúp bạn lên kế hoạch và thực hiện quá trình cải tạo một cách hiệu quả.
2. Lập kế hoạch tài chính
Trước khi bắt đầu cải tạo nhà cũ, hãy xác định nguồn tài chính mà bạn có sẵn và lên một kế hoạch chi tiêu hợp lý. Cải tạo nhà cũ có thể đòi hỏi một khoản đầu tư lớn, vì vậy việc lập kế hoạch tài chính sẽ giúp bạn biết được giới hạn của mình và tránh việc vượt quá ngân sách.
3. Tìm kiếm nhà thầu đáng tin cậy
Để đảm bảo quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ và chất lượng, hãy tìm kiếm và thuê nhà thầu có đủ kinh nghiệm và uy tín. Nhà thầu sẽ giúp bạn thiết kế, lập kế hoạch và thực hiện công việc cải tạo theo yêu cầu của bạn. Hãy xem qua các dự án đã từng được thực hiện và đánh giá phản hồi từ khách hàng trước khi quyết định chọn nhà thầu.
4. Chú trọng vào vật liệu và thiết bị
Việc lựa chọn vật liệu và thiết bị phù hợp là một yếu tố quan trọng trong quá trình cải tạo nhà cũ. Bạn nên tìm hiểu và chọn những vật liệu và thiết bị chất lượng để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà sau khi cải tạo. Hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia và đừng tiết kiệm quá mức khi chọn vật liệu và thiết bị.
5. Lên kế hoạch cho giai đoạn cải tạo
Quá trình cải tạo nhà cũ có thể kéo dài trong một khoảng thời gian dài, vì vậy hãy lên kế hoạch cho giai đoạn cải tạo sao cho hợp lý. Xác định thời gian bắt đầu và kết thúc của mỗi công đoạn, đảm bảo rằng các công việc không xảy ra đồng thời và xem xét các yếu tố như thời tiết, ngày lễ hay sự cần thiết của gia đình trong quá trình cải tạo.
>>>Xem thêm: Dịch vụ cải tạo nhà ống tiến độ nhanh, chất lượng cao tại Hà Nội
NHỮNG ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỊCH VỤ CẢI TẠO NHÀ CŨ
Cải tạo nhà cũ mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ như sau:
- Tiết kiệm chi phí: Cải tạo nhà cũ thường có giá thành thấp hơn so với xây dựng căn nhà mới từ đầu.
- Bảo tồn giá trị: Cối với những ngôi nhà cũ có giá trị lịch sử hoặc kiến trúc độc đáo, việc cải tạo giúp bảo tồn và tôn vinh những đặc điểm độc đáo của ngôi nhà.
- Tận dụng lại không gian: Cải tạo nhà cũ cho phép bạn tận dụng lại không gian đã có sẵn và thích ứng với nhu cầu mới của gia đình.
- Tiết kiệm thời gian xây dựng: So với việc xây dựng một căn nhà hoàn toàn mới, cải tạo nhà cũ thường nhanh chóng hơn và tiết kiệm thời gian xây dựng.
- Có tính cá nhân hóa: Bạn có thể tùy chỉnh quyết định thiết kế và trang trí theo phong cách và sở thích riêng của mình.
QUY TRÌNH CẢI TẠO NHÀ CŨ GỒM CÁC BƯỚC SAU:
Quá trình cải tạo nhà cũ có thể phức tạp, nhưng với sự lên kế hoạch và chuẩn bị cẩn thận, bạn có thể thực hiện thành công. Dưới đây là một hướng dẫn từng bước để cải tạo nhà cũ chất lượng:
1. Đánh giá và lập kế hoạch
- Xác định mục tiêu và yêu cầu của bạn trong việc cải tạo.
- Kiểm tra và đánh giá tình trạng hiện tại của ngôi nhà, bao gồm cấu trúc, hệ thống điện, nước và các yếu tố khác.
- Lên kế hoạch ngân sách và xác định tài chính cho dự án.
- Thiết kế và lập kế hoạch cho không gian mới và các yếu tố cần thay đổi.
2. Thuê nhà thầu và kiến trúc sư
- Tìm kiếm và thuê nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín trong việc cải tạo nhà cũ.
- Làm việc với kiến trúc sư để thiết kế và lập kế hoạch chi tiết cho dự án.
3. Xin giấy phép xây dựng
- Kiểm tra các quy định và quyền hạn của địa phương về xây dựng và cải tạo nhà cũ.
- Xin giấy phép xây dựng và tuân thủ quy trình và tiêu chuẩn yêu cầu.
4. Thực hiện công việc cải tạo
- Tiến hành các công việc cải tạo theo kế hoạch đã lập.
- Đảm bảo công việc được thực hiện chính xác và tuân thủ các quy định về xây dựng và an toàn.
5. Kiểm tra và hoàn thiện và bàn giao
- Kiểm tra kỹ lưỡng công trình sau khi hoàn thành để đảm bảo rằng mọi công việc đã được thực hiện đúng quy cách và đáp ứng yêu cầu.
- Thực hiện các xử lý cuối cùng và hoàn thiện chi tiết như sơn, trang trí và lắp đặt thiết bị.
- Bàn giao ngôi nhà cho gia đình sử dụng và cung cấp hướng dẫn vận hành và bảo trì.
6. Bảo dưỡng và bảo trì
- Đảm bảo việc bảo dưỡng và bảo trì thường xuyên để duy trì tình trạng ngôi nhà sau cải tạo.
- Theo dõi và khắc phục các vấn đề xuất hiện sau khi hoàn thành.
>>>Xem thêm: Dịch vụ hoàn thiện nhà thô trọn gói tại Hà Nội
CÁC HẠNG MỤC KHI CẢI TẠO NHÀ CŨ
Cải tạo nhà cũ là quá trình nâng cấp và sửa chữa một ngôi nhà đã tồn tại để cung cấp các tiện nghi và tính năng hiện đại hơn. Có nhiều hạng mục quan trọng cần xem xét khi tiến hành cải tạo nhà cũ. Dưới đây là một số hạng mục quan trọng cần lưu ý:
- Kết cấu: Cần kiểm tra kết cấu của ngôi nhà để đảm bảo tính an toàn và ổn định. Việc này bao gồm kiểm tra móng, khung xương, cột, và vách ngăn. Nếu phát hiện bất kỳ vấn đề nào, cần thực hiện các biện pháp sửa chữa và gia cố phù hợp.
- Điện và điện tử: Đảm bảo rằng hệ thống điện của nhà được nâng cấp phù hợp để đáp ứng các yêu cầu hiện đại, bao gồm việc đặt lại hệ thống dây điện, thiết lập điểm sáng, cổng thông tin, hệ thống an ninh, và các thiết bị điện tử khác.
- Hệ thống nước: Cải tạo nhà cũ cũng thường đòi hỏi sự nâng cấp của hệ thống cấp và thoát nước. Đảm bảo rằng ống nước sạch và ống thoát nước hoạt động một cách hiệu quả, không gặp vấn đề về rò rỉ, tắc nghẽn hay hư hỏng.
- Thiết kế nội thất: Việc thiết kế nội thất mới hợp thời, hợp phong thủy và phù hợp điều kiện kinh tế cũng như công năng sử dụng của gia đình cũng rất quan trọng.
- Tối ưu hóa năng lượng: Cải tạo không gian thu hút nhiều ánh sáng tự nhiên, tạo hiệu ứng căn nhà rộng rãi hơn.
- Sơn sửa lại nội và ngoại thất, thay đổi diện mạo cho ngôi nhà.
>>>Xem thêm: Dịch vụ cải tạo biệt thự uy tín tại Hà Nội
ĐƠN VỊ NÀOTHI CÔNG CẢI TẠO NHÀ CŨ UY TÍN TẠI HÀ NỘI?
- Xây dựng Tĩnh Gia là một công ty chuyên về xây dựng và cải tạo nhà cũ hàng đầu tại Hà Nội. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, công ty đã đạt được danh tiếng vững chắc và được khách hàng tin tưởng.
- Nhân sự: Công ty Xây dựng Tĩnh Gia có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà cũ. Họ được đào tạo bài bản và có kiến thức sâu về các quy trình và phương pháp xây dựng hiện đại. Sự am hiểu của họ về kiến trúc, kỹ thuật xây dựng và công nghệ mới nhất giúp đảm bảo rằng công việc cải tạo nhà cũ sẽ được thực hiện một cách chính xác và chuyên nghiệp.
- Đối tác vật liệu: Đơn vị này cam kết sử dụng các vật liệu và thiết bị xây dựng chất lượng cao, uy tín để đảm bảo tính ổn định và bền vững của công trình.
- Đơn vị cải tạo nhà cũ uy tín này cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp từ giai đoạn tư vấn ban đầu cho đến hoàn thành công trình. Họ lắng nghe và hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của khách hàng để tạo ra những giải pháp tối ưu và đáp ứng các yêu cầu cụ thể. Luôn đảm bảo tính linh hoạt trong việc làm việc với khách hàng để đáp ứng các yêu cầu thay đổi và tăng cường sự hài lòng của khách hàng.
- Ngoài ra, công ty cũng tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn xây dựng được đề ra bởi các cơ quan chức năng. Việc này đảm bảo rằng công trình cải tạo nhà cũ sẽ tuân thủ các quy định an toàn và xây dựng theo các tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.
Xây dựng Tĩnh Gia tự hào về các dự án đã hoàn thành và sự hài lòng của khách hàng. Dịch vụ chuyên nghiệp, chất lượng xây dựng và cam kết đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng là những điểm mạnh giúp công ty này trở thành đối tác tin cậy trong việc cải tạo nhà cũ tại Hà Nội.
BẢNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ CŨ TRỌN GÓI
|
TT |
Hạng mục |
ĐV |
ĐƠN GIÁ CẢI TẠO NHÀ |
||
|
Vật liệu thô |
Nhân công |
Tổng cộng |
|||
|
PHÁ DỠ - THÁO DỠ NHÀ |
|||||
|
1 |
Đập phá bê tông, phế thải bỏ |
m2 |
0 |
450.000 |
|
|
2 |
Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8, phế thải bỏ |
m2 |
0 |
220.000 |
|
|
3 |
Đục gạch nền cũ, phế thải bỏ |
m2 |
0 |
130.000 |
|
|
4 |
Đục gạch ốp tường, phế thải bỏ |
m2 |
0 |
120.000 |
|
|
5 |
Tháo dỡ mái ngói |
m2 |
0 |
85.000 |
|
|
6 |
Dóc tường nhà vệ sinh, phế thải bỏ |
m2 |
0 |
120.000 |
|
|
7 |
Dóc tường nhà cũ, phế thải bỏ |
m2 |
0 |
80.000 |
|
|
8 |
Tháo dỡ mái tôn |
m2 |
0 |
70.000 |
|
|
9 |
Đào đất |
m3 |
0 |
280.000 |
|
|
10 |
Nâng nền |
m2 |
90.000 – 150.000 |
0 |
230.000 |
|
BÊ TÔNG |
|||||
|
1 |
Bê tông lót móng đá 4*6 |
m3 |
425.000 |
425.000 |
850.000 |
|
2 |
Bê tông nền đá 1*2 mác 200 |
m3 |
1.400.000 |
400.000 |
1.800.000 |
|
3 |
Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 |
m3 |
1.400.000 |
1.500.000 |
2.900.000 |
|
4 |
Ván khuôn |
m2 |
100.000 |
110.000 |
210.000 |
|
5 |
Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) |
kg |
18.500 |
9.000 |
27.500 |
|
6 |
Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang |
m2 |
950.000 |
1.500.000 |
2.450.000 |
|
XÂY + TRÁT (TÔ TƯỜNG) |
|||||
|
1 |
Xây tường 110mm gạch ống |
m2 |
200.000 |
250.000 |
450.000 |
|
2 |
Xây tường 220mm gạch ống |
m2 |
450.000 |
400.000 |
850.000 |
|
3 |
Xây tường 110mm gạch đặc |
m2 |
300.000 |
200.000 |
500.000 |
|
4 |
Xây tường 220mm gạch đặc |
m2 |
500.000 |
400.000 |
900.000 |
|
5 |
Trát tường (trong nhà) |
m2 |
60.000 |
80.000 |
140.000 |
|
6 |
Trát tường (ngoài nhà) |
m2 |
60.000 |
100.000 |
160.000 |
|
ỐP + LÁT GẠCH |
|||||
|
1 |
Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm |
m2 |
35.000 |
80.000 |
115.000 |
|
2 |
Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm |
m2 |
70.000 |
100.000 |
170.000 |
|
3 |
Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) |
m2 |
15.000 |
100.000 |
115.000 |
|
4 |
ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát) |
m2 |
15.000 |
100.000 |
115.000 |
|
5 |
Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) |
md |
10.000 |
35.000 |
45.000 |
|
LỢP MÁI |
|||||
|
1 |
Lợp mái ngói |
m2 |
140.000 |
140.000 |
|
|
2 |
Lợp mái tôn |
m2 |
85.000 |
85.000 |
|
|
CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN |
|||||
|
1 |
Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) |
m2 |
1.100.000 -:- 1.300.000 |
400.000 - 800.000 |
1.500.000 - 2.100.000 |
|
2 |
Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp |
Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2) |
|||
|
NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC |
|||||
|
1 |
Nhân công thi công điện |
m2 Sàn |
85.000 - 160.000 |
85.000 -160.000 |
|
|
2 |
Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) |
Phòng |
2.200.000 - 2.800.000 |
2.200.000 - 2.800.000 |
|
|
SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) |
|||||
|
1 |
Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) |
m2 |
10.000 - 12.000 |
10.000 -12.000 |
|
|
2 |
Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) |
m2 |
15.000 - 22.000 |
15.000 - 22.000 |
|
|
3 |
Nếu bả Matit công thêm 20.000 -:- 25.000 đ/ m2 |
m2 |
15.000 |
25.000 |
40.000 |
|
TRẦN – VÁCH THẠCH CAO |
|||||
|
1 |
Trần thả khung xương Hà Nội |
m2 |
140.000 – 155.000 |
||
|
2 |
Trần thả khung xương Vĩnh Tường |
m2 |
155.000 – 175.000 |
||
|
3 |
Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan |
m2 |
170.000 – 185.000 |
||
|
4 |
Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
m2 |
175.000 – 190.000 |
||
|
5 |
Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm |
m2 |
180.000 – 190.000 |
||
|
6 |
Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm |
m2 |
190.000 – 220.000 |
||
|
7 |
Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan |
m2 |
170.000 – 180.000 |
||
|
8 |
Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
m2 |
180.000 – 190.000 |
||
|
9 |
Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan |
m2 |
210.000 – 230.000 |
||
|
10 |
Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
m2 |
230.000 – 250.000 |
||
|
CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 11: THI CÔNG NỘI THẤT |
|||||
|
1 |
Cửa + Vách: Khung nhôm kính |
m2 |
Liên hệ:0971.07.8855 |
||
|
2 |
Tủ bếp |
m dài |
Liên hệ:0971.07.8855 |
||
|
3 |
Giấy dán tường |
m2 |
Liên hệ:0971.07.8855 |
||
|
4 |
Cửa lưới chống muỗi |
m2 |
Liên hệ:0971.07.8855 |
||
Ghi chú:
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.
- Đơn giá trên đối với những công trình có khối lượng lớn, mặt bằng thi công thuận lợi, có thể chuyển vật tư bằng xe tải, trong trường hợp công trình nhà trong ngõ hẽm, ngõ sâu, khu vực chợ, công trình có khối lượng nhỏ chúng tôi sẽ khảo sát công trình cụ thể và báo giá riêng.
- Đơn giá cải tạo nhà chính xác hơn khi gia chủ và công ty thống nhất chủng loại vật tư, biện pháp thi công, khảo sát hiện trường thực tế.
LIÊN HỆ DỊCH VỤ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ CŨ UY TÍN TẠI HÀ NỘI Ở ĐÂU?
Để được tư vấn, báo giá miễn phí các dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà cũ trọn gói tại Hà Nội quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua các thông tin sau:
Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Nội Thất Và Đầu Tư Xây Dựng Tĩnh Gia
Hotline : 097 107 8855
Email: xaydungtinhgia@gmail.com
www.sonsuanhahanoitg.vn
www.xaydungtinhgia.vn
Facebook:https://www.facebook.com/xaydungchuyennghiephanoi/
Địa chỉ: Số 8 ngõ 33 phố Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội.