Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ

  Cải tạo nhà ở là điều rất nhiều người quan tâm bởi nó giúp bạn có một nơi nghỉ ngơi, thư giãn mới mà không mất nhiều chi phí, thời gian như xây dựng mới. Dưới đây là những chia sẻ của Xây dựng Tĩnh Gia về kinh nghiệm khi cải tạo nhà cũ.

Các vấn đề thường gặp với những ngôi nhà cũ

- Nhà quá chật, cần mở rộng diện tích nhà

- Nội thất đã cũ kỹ, cần nâng cấp nội thất hoặc chuyển đổi công năng sử dụng của công trình.

- Nền nhà quá thấp, dễ bị ngập khi mưa lớn hoặc nền nhà thấp hơn so với mặt đường, cần phải nâng cao nền nhà

- Móng, nền bị sụt, lún cần phải cải tạo

- Tường nhà bị mốc, tróc sơn, thấm dột, cần sơn lại và thi công chống thấm

- Cải tạo cầu thang cũ, lắp thang máy

- Nâng trần nhà

- Mái nhà bị nóng, dột, cần cải tạo mái chống nóng, chống ồn, chống dột, cải tạo mái tôn thành mái thái, mái ngói thành mái bằng…

- Các phòng chức năng đang bố trí không hợp lý, hoặc diện tích nhỏ, cần cải tạo, mở rộng diện tích nhà…

>>>Xem thêm: Dịch vụ cải tạo nhà cũ trọn gói uy tín

Các bước cải tạo nhà cũ

1. Khảo sát chất lượng nhà

Bạn cần khảo sát để xác định chất lượng nhà hiện tại như kết cấu nền, tường, trần xem có bị sụt, lún, thấm dột hay hư hỏng gì không để xác định phương án cải tạo nhà.

- Nếu nhà bị dột cần xem xét lại phương pháp chống thấm

- Nếu tường nhà bị tróc sơn cần sơn lại

- Nếu muốn cải tạo về không gian cần lên phương án mở rộng các phòng chức năng

- Nếu nhà quá cũ, không thể cải tạo thì có thể lên kế hoạch xây mới…

>>>Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa nhà cũ uy tín chuyên nghiệp giá rẻ

2. Lên phương án cải tạo nhà chi tiết

Sau khi đã khảo sát xong nhà và xác định được vấn đề, bạn cần lên kế hoạch chi tiết các vị trí cần tu sửa.

- Xác lập các hạng mục cần tu sửa và các phương án cải tạo nhà ở

- Dự tính ngân sách và chi phí thực hiện bao gồm các chi phí về thiết kế, mua nguyên vật liệu, chi phí nhân công, chi phí nội thất, vận chuyển…

3. Xin giấy phép cải tạo nhà

Khi muốn cải tạo nhà, bạn cần xin giấy phép của các cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ xin giấy phép sẽ bao gồm đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà, bản vẽ thiết kế nhà, ảnh chụp hiện trạng các vấn đề cần cải tạo và giấy tờ liên quan đến việc chứng minh quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở.

Nếu bạn thuê công ty cung cấp dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà ở trọn gói thì họ sẽ giúp bạn chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và xin giấy cấp phép.

>>> Xem thêm: Tư vấn cải tạo nhà

Lưu ý khi cải tạo nhà ở để tiết kiệm chi phí

- Luôn phải lập bảng dự toán chi phí trước khi thi công để dự trù sát kinh phí cũng như chuẩn bị ngân sách để có thể cải tạo nhà giá rẻ, tránh phát sinh những khoản chi phí không cần thiết.

- Khảo sát và tham khảo tư vấn ở nhiều nơi để lựa chọn được đơn vị thiết kế, thi công nhà ở phù hợp với nhu cầu cũng như ngân sách của bản thân nhất, đồng thời lựa chọn được phương án sửa chữa hợp lý nhất: hạng mục nào cần sửa chữa, hạng mục nào cần thay thế, hạng mục nào cần phá hủy để xây mới…

- Cần tính toán đồ nội thất có sẵn xem chúng có còn đảm bảo chức năng sử dụng hay không, nếu còn thì không nhất thiết phải thay mới để đảm bảo chi phí.

- Ưu tiên hàng đầu là tận dụng mọi kết cấu, thiết kế, đồ đạc cũ, tránh vứt bỏ, xây mới hoàn toàn để giảm thiểu chi phí cũng như thời gian cải tạo nhà ở.

- Nếu sơn lại tường hay mua đồ nội thất mới, hãy chú ý đến màu sắc của những thiết kế cũ để tránh bị lệch tông, khiến nội thất không hài hòa.

- Lựa chọn vật liệu cải tạo nhà: Các vật liệu cần đảm bảo giá rẻ nhưng vẫn đủ tính tối ưu như tấm panel, trần thạch cao, gạch xốp… để vừa làm giảm áp lực lên kết cấu móng, dầm phà chịu lực mà vẫn tiết kiệm được chi phí.

- Hạn chế tối đa cải tạo trần nhà. Đối với trần nhà, bạn có thể thay màu sơn để tạo nên sự mới mẻ cho ngôi nhà, chỉ cải tạo trần nhà nếu bị nứt, dột.

- Chỉ cải tạo nhà tắm, nhà vệ sinh và nhà bếp khi không còn phương án khác thau thế bởi đây là nơi đường nước và đường điện được bố trí khá phức tạp và nếu muốn cải tạo sẽ tốn rất nhiều chi phí.

>>>Xem thêm: Dịch vụ cải tạo nhà cũ tại quận Ba Đình

Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị cải tạo nhà cũ uy tín

- Cần lựa chọn đơn vị thi công cải tạo nhà có kinh nghiệm dày dặn, chuyên môn cao để khảo sát chính xác tình trạng nhà, nhất là những chi tiết liên quan đến kết cấu chịu lực của nhà như móng, dầm, cột...

- Cần xét xét sự bất hợp lý của ngôi nhà hiện trạng bao gồm đường thông gió, ánh sáng, cũng như độ chắc chắn của hệ thống chịu lực để có các phương án thay đổi phù hợp.

- Có khả năng xử lý các vấn đề như võng sàn, nứt tường, trần, thấm dột, ẩm mốc…

Xây dựng Tĩnh Gia là đơn vị đã thực hiện rất nhiều dự án cải tạo các loại công trình chung cư, nhà phố, biệt thự… 

Với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kỹ sư có năng lực chuyên môn cao, chúng tôi sẽ đem đến cho quý khách hàng giải pháp cải tạo nhà ở nhanh chóng, giá cả phải chăng nhất thị trường.

>>> Xem thêm: Thông tin chi tiết về Xây dựng Tĩnh Gia

Mọi thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TĨNH GIA

Hotline: 0971078855 

Địa chỉ: Số 8 ngõ 33 phố Phú Thượng, Quận Tây Hồ , Hà Nội, Việt Nam

Email: xaydungtinhgia@gmail.com