30 DECEMBER 2020

Cách phân biệt nhà cấp 1, 2, 3,4, biệt thự và nhà tạm trong xây dựng

Cách phân biệt nhà cấp 1, 2, 3,4, biệt thự và nhà tạm trong xây dựng - Để hiểu rõ về các tiêu chuẩn trong thiết kế các kiểu nhà, cũng như từng kiến trúc của từng cấu trúc nhà, cũng như có thể lựa chọn ra cho mình loại nhà phù hợp nhất với gia đình.

Ngày hôm nay Xây Dựng Tĩnh Gia sẽ giúp bạn phân biệt các loại nhà từ cấp 1, 2, 3, 4, loại hình biệt thự và nhà tạm trong xây dựng.

>>>Xem thêm: Thông tin chi tiết về Xây dựng Tĩnh Gia.

Khái niệm về nhà các cấp và biệt thự trong các công trình thiết kế nhà ở

Dựa trên kết cấu hạ tầng và các tiêu chuẩn về nhà ở mà ta sẽ phân lần lượt nhà thành 6 cấp độ chính gồm; Nhà cấp 4, nhà cấp 3, nhà cấp 2 và nhà cấp 1, Biệt thự và nhà tạm.

Sở dĩ có sự phân loại này là do có sự khác nhau kết cấu sử dụng, mức độ bền bỉ của nhà theo thời gian, chất lượng các nguyên vật liệu được sử dụng để làm nhà như chất liệu mái ngói, các vật liệu về móng nhà, số tầng, cùng với đó là cách bố trí nội thất có trong ngôi nhà.

cách phân hạng nhà

ngoài ra, các ngôi nhà được xây dựng càng cầu kỳ và các tiện nghi càng nhiều thì giá cả và các cấp nhà cũng thay đổi theo.

>>>Xem thêm: Cách chọn màu sơn cho phòng khách đúng cách.

Đặc điểm các cấp độ của từng cấp độ nhà ở

Biệt thự

Đây có lẽ là loại hình mang cấp độ cao nhất trong các cấp độ của ngôi nhà, theo đó một số đặc điểm nổi bật có thể thấy ở ngôi nhà này này là:

  • Biệt thự thường là những dáng ngôi nhà riêng biệt, có sân vườn cùng hàng rào bao quanh tạo nên sự sang trọng ngay từ bên ngoài ngoại thất.
  • Về kết cấu của ngôi nhà

Biệt thư là cấp nhà vó thứ hạng cao nhất

Các hệ thống bê tông cốt thép, hệ thống tường gạch cũng như hệ thống khung sàn nhà chắc chắn và chịu lực tốt, nên dễ thấy rằng loại hình của ngôi nhà này thường khá bền với thời gian.

  • Về hệ thống mái ngói: 

Những ngôi nhà kiểu này thường được thiết kế mái ngói hay các dạng mái bằng theo cac phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển, khiến cho cấp độ nhà này thường mang âm hưởng của hoàng gia Châu Âu xen lẫn sự hiện đại, sang trọng.

Thường thì những biệt thự không giới hạn số tầng, kèm theo đó mỗi tầng sẽ bao gồm hai phòng để nghỉ ngơi, với thiết kế này vừa đảm bảo về độ thông thoáng cho ngôi nhà, vừa mở rộng được các tiện nghi.

Các tiện nghi của biệt thự khá đa dạng khi có thể vừa kết hợp được không gian sinh hoạt, vừa kết hợp được các tiện ích giải trí của ngôi nhà như bể bơi, sân vườn giúp thư giãn hay các phòng trà, phòng nhạc để thư giãn.

>>>Xem thêm: Tư vấn thiết kế nội thất.

Nhà cấp 1

  • Theo quy định của nhà nước thì niên hạn sử dụng của các ngôi nhà cấp 1 thường trên 80 năm, theo đó hệ thống cột trụ, hệ thống bê tông cốt thép cũng phải đảm bảo để độ bền của nhà có thể đạt được ngàn đó năm.

Nhà cấp 1

  • Theo đó, về thiết kế nội và ngoại thất, các căn nhà cấp 1 tuy rằng không đầy đủ tiện nghi, cùng các tiện ích giải trí như biệt thự, nhưng nó vẫn đảm bảo được đầy đủ các tiện ích cần thiết của một căn nhà.

Nhà cấp 2

  • Với cấp độ nhà này, sẽ có niên hạn sử dụng là 70 năm, thấp hơn nhà cấp 1 khoảng 10 năm.
  • Các kết cấu chịu lực của dạng nhà này cũng khá chắc chắn cùng với đó, các không gian của nhà cấp 2 được thiết kế khá đa dạng và linh động tùy vào sở thích cũng như điều kiện kinh tế của gia chủ.
  • Hơn thế nữa, nhà cấp 2 được thiết kế với hệ thống mái ngói Fibroociment, vật liệu tương đối chất lượng.

Nhà cấp 3

  • Ở cấp độ nhà này có niên hạn thấp hơn so với các cấp độ nhà trên, các kết cấu chịu lực và hệ thống bê tông cốt thép sử dụng được khoảng 40 năm.
  • Mái ngói của cấp nhà này cũng là mái ngói hoặc Fibroociment;
  • Về số tầng: nhà cấp 3 bạn chỉ có thể xây dựng tối đa là tầng.

>>>Xem thêm: Dịch vụ sơn nhà nội thất và ngoại thất.

Nhà cấp 4

  • Nhà cấp 4 có hệ thống nguyên vật liệu làm nhà chủ yếu là gạch và gỗ, và có niên hạn sử dụng chỉ khoảng 30 năm.
  • Các tiện nghi của nhà cấp 4 cũng khá thấp, chính vì vậy mà tại các đô thị lớn, hiếm khi thấy các khu nhà cấp 4 được xây dựng trong nội thành, tuy nhiên tại các vùng nông thôn, loại hình nhà này còn khá phổ biến.

Nhà tạm

  • Có kết cấu chịu lực chủ yếu bằng các nguyên vật liệu tự nhiên như tre, gỗ hay vầu.
  • Hệ thống mái che thường được lớp các lớp lá hoặc rạ, hoặc lợp mái tôn khá đơn sơ

Nhà tạm

  • Các tiện nghi của loại nhà này cũng khá thấp và không có gì nổi bật.
  • Cùng với đó, đây là loại nhà thích hợp để làm chỗ trú lúc mưa nắng, hoặc nhà chờ để nghỉ ngơi tạm thời.

Cách để phân hạng nhà các cấp

Mặc dù, tồn tại những nguyên tắc cùng với những tiêu chuẩn giúp chúng ta phân loại hạng dễ hơn, nhưng đa số các hộ gia đình, khi triển khai thi công các công trình nhà ở, các quy tắc này lại ít khi được ứng dụng, cũng chính vì lý do này mà các hạng nhà lại có sự phân bổ mới, ta có thể xác định dựa trên các cách sau.

  • Biệt thự là loại nhà có thứ hạng cao nhất, ta gọi nó là hạng 1.
  • loại nhà đáp ứng được 80% tiêu chí của hạng 1 sẽ là hạng 2.
  • Đạt được 70% so với tiêu chí phân loại nhà thì sẽ đứng thứ 3.
  • Cuối cùng là nhà tạm, loại nhà này không phân hạng do kết cấu hạ tầng khá thấp.

 

Hotline: 0971078855