Cải tạo nhà cấp 4 chất lượng

Cải tạo nhà cấp 4 đang được rất nhiều gia đình quan tâm bởi lẽ không phải ai cũng đủ điều kiện về kinh tế và thời gian để xây dựng một ngôi nhà mới. Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ vừa tiết kiệm vừa mang lại không gian sống mới khang trang, sạch đẹp hơn. Xây Dựng Tĩnh Gia mời bạn cùng xem qua bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về chủ đề này nhé!

1. NHÀ CẤP 4 LÀ GÌ?

- Nhà cấp 4 nhỏ là kiểu nhà ống quen thuộc với rất nhiều gia đình Việt Nam. Nhà cấp 4 thường là dạng nhà ống từ 3 tầng đổ lại và có mặt sàn rộng không quá 1000m2.

- Thông thường, một ngôi nhà cấp 4 có thể sử dụng tối đa trong vòng 30 năm để đảm bảo an toàn của người sinh sống.

- Thông thường, phần tường nhà được làm bằng gạch đỏ, phần mái nhà được làm từ ngói hay các vật liệu xi măng tổng hợp.

- Cấu trúc nhà cấp 4 rất đơn giản và được làm từ những vật liệu có giá thành rẻ, có giá trị sử dụng không cao nhưng vì chi phí thấp nên được rất nhiều gia đình thực hiện.

- Tuy nhiên, nhà cấp 4 rất dễ hư hỏng do thời tiết hay các yếu tố tự nhiên cực đoan có thể làm ngôi nhà xuống cấp, cần phải cơi nới, tu sửa.

- Rất nhiều gia đình đã phải lựa chọn cải tạo, xây dựng lại nhà để có thể tạo một không gian sống tốt và an toàn hơn trong niên hạn 30 năm của nhà cấp 4.

- Nếu có ý định xây nhà cấp 4, hãy suy nghĩ thật kỹ và lựa chọn đơn vị thi công thật chuyên nghiệp để đảm bảo sự an toàn của bản thân và gia đình trong suốt khoảng thời gian sinh sống dưới mái nhà cấp 4.

- Dựa vào nhu cầu thực tiễn của gia đình để có thẻ lựa chọn xây dựng ngôi nhà có kích thước và chi phí hợp lý trong suốt quá trình xây dựng.

>>>Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà cũ giá rẻ uy tín tại Hà Nội

2. TẠI SAO CẦN PHẢI CẢI TẠO NHÀ CẤP 4

- Do có giá trị sử dụng không cao cũng như làm từ những vật liệu giá thành rẻ nên nhà cấp 4 cần phải tu sửa lại trọng quá trình sử dụng để đảm bảo không gian sống tốt và an toàn hơn.

- Do yếu tố phong thủy hoặc ngôi nhà đã lỗi thời, hư hỏng theo thời gian dài.

- Nếu đang gặp phải một trong những trường hợp sau đây, bạn nên cải tạo nhà cấp 4 nhỏ cho gia đình:

Gia đình bạn có thêm thành viên mới và cần thêm không gian sinh hoạt, ví dụ như một căn phòng mới nên muốn mở thêm diện tích sống rộng rãi hơn.

Ngôi nhà cấp 4 hiện tại của bạn và gia đình đã xuống cấp rất nhiều, cần tu sửa, cải tạo lại để kéo dài tuổi thọ và đảm bảo chất lượng sống an toàn.

Bạn muốn sửa chữa nhà cấp 4 vì không muốn mất quá nhiều thời gian, chi phí vào việc đập đi xây lại một ngôi nhà lớn hơn như bình thường.

Việc cải tạo lại nhà cấp 4 sẽ giúp bạn có một không gian sống phù hợp, thoải mái hơn rất nhiều.

>>>Xem thêm: Dịch vụ cải tạo nhà cũ quân Tây Hồ Hà Nội

3. Các phương án cải tạo hạ tầng nhà cấp 4 nhỏ

- Để quá trình cải tạo diễn ra tốt đẹp, bạn cần có một sự chuẩn bị dài, nghiêm túc để có thẻ tìm được cách khắc phục những điểm yếu của ngôi nhà hiệu quả nhất.

- Kiểm tra cấu tạo, móng, sàn, dầm,... của căn nhà cũ đang có hiện trạng như thế nào, có xuống cấp quá nặng nề hay không?

- Liên hệ trước với bên sửa nhà, dịch vụ thiết kế, thi công nhà cấp 4 để có thể nhận định tình trạng nhà và đưa ra những lời khuyên đắt giá nhất và hiệu quả nhất cho ngôi nhà của bạn.

- Nếu cải tạo căn bản, hãy cẩn thận để không làm ảnh hưởng đến phần tường và các kết cấu thô, đường dây điện trong nhà.

- Sử dụng các loại vật liệu chắc chắn khi sửa chữa và cải tạo nhà để có thể tăng tuổi thọ cho ngôi nhà một cách hiệu quả.

>>>Xem thêm: Dịch vụ cải tạo nhà cũ trọn gói tại quận Ba Đình

4. Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 nhỏ hiệu quả

• Xây dựng căn nhà có gác lửng

- Một trong những phương án cải tạo giúp bạn kiểm soát tốt chi phí và hiệu quả thi công chính là tạo ra một căn gác xép để giúp bạn có thêm không gian sinh hoạt.

- Đồng thời, chủ nhà có thể tiết kiệm chi phí, mở rộng không gian một cách hiệu quả.

- Với xu thế tấc đất tấc vàng như ngày nay, diện tích rộng rãi, không gian mới là sự lựa chọn tối ưu, hiệu quả nhất cho các gia đình Việt.

• Thiết kế cầu thang xinh xắn

- Xây dựng, thay đổi cầu thang tối giản với đường đi nhỏ lên căn gác sẽ giúp không gian sống của bạn thêm xinh xắn, thông thoáng hơn bao giờ hết.

- Tránh làm các loại cầu thang cầu kỳ sẽ làm rối mắt thêm không gian nhỏ của bạn.

• Chú trọng cải tạo không gian bạn mong muốn

- Trong lần cải tạo này, hãy dựa trên nhu cầu của bản thân để có thể mở ra khoảng không gian sống hợp lý nhất với phong cách của cả gia đình.

- Thiết kế các không gian chứa đồ riêng, ngăn nắp, rộng rãi nhất có thể. 

- Hạn chế của nhà cấp 4 chính là sự giới hạn về không gian và sự hạn chế trong chất liệu vững chắc.

- Hãy bàn bạc chi tiết những mong muốn của bạn với đơn vị thiết kế để có thể sống trong một không gian đẹp, hợp lý nhất.

>>> Xem thêm: Quy trình sửa chữa chung cư uy tín

Dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 nhỏ Tĩnh Gia

- Tĩnh Gia là đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong cung cấp dịch vụ cải tạo và sửa chữa nhà cửa.

- Chúng tôi sở hữu đội ngũ thợ lành nghề cung cấp rất nhiều dịch vụ sửa chữa các hạng mục ngôi nhà giúp bạn có thể sở hữu môi trường sống tốt hơn:

- Dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 nhỏ của chúng tôi bao gồm:

Khảo sát và đánh giá tình trạng của công trình

Lập kế hoạch về cải tạo và thiết kế kiến trúc sửa nhà trọn gói

Tiến hành thiết kế lại toàn bộ kết cấu sửa nhà trọn gói theo kế hoạch

Lập bảng dự toán chi phí cải tạo và sửa nhà trọn gói 

Tiến hành phá dỡ, giải phóng mặt bằng và cải tạo lại căn nhà

Cung cấp nguồn nhân công và nguồn nguyên vật liệu xây dựng cho việc cải tạo nhà trọn gói

Thi công hạng mục trát và ốp lát tường

Tiến hành sơn nhà trọn gói theo cầu của khách hàng

Thi công sơn bả và đóng trần thạch cao

Tư vấn và thiết kế thi công nội thất đồ gỗ tự nhiên, công nghiệp.

- Công ty chúng tôi sẽ đảm bảo an toàn và minh bạch trong quá trình thi công, giúp đem lại ngôi nhà có chất lượng tốt nhất.

- Quý khách sẽ được tư vấn và cung cấp các dịch vụ rõ ràng theo hợp đồng, đảm bảo chất lượng công trình.

BÁO GIÁ CẢI TẠO NHÀ XÂY DỰNG TĨNH GIA

Xây dựng Tĩnh Gia luôn mang lại một dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói để quý khách có ngôi nhà đẹp và chất lượng nhất. Chúng tôi sẽ dựa theo yêu cầu, hiện trạng ngôi nhà và chi phí mong muốn để lên kế hoạch rõ ràng và cụ thể cho khách hàng.

1.ĐẬP PHÁ THÁO DỠ MẶT BẰNG

-Đập phá tường 220 + di chuyển phế thải bỏ đi : 250.000 - 350.000 đồng /1m2

-Đập phá tường 110 + di chuyển phế thải bỏ đi : 150.000 - 250/000 đồng 1/m2

-Đục dỡ gạch ốp tường, gach lát nền: 80.000 - 120.000 đồng 1/m2

-Đục phá sàn bê tông cốt thếp : 480.000 - 600.000 đồng 1/m2

-Đục dóc bỏ lớp vữa trát tường cũ : 80.000 - 100.000 đồng 1/m2

-Đào móng hoặc đào bể nước : 600.000 - 800.000 đồng 1/m3

-Tháo dỡ mái tôn cũ và hệ xà cũ: 80.000 - 100.000 đồng 1/m2

-Tháo dỡ trần vách thạch cao cũ bỏ đi : 100.000 - 150.000 đồng 1/m2

2.THI CÔNG TRẦN THẠCH CAO SƠN BẢ

-Làm trần thạch cao , khung xương vĩnh tường tấm gryproc dầy 9mm : 170.000 -185.000 đồng 1/m2

-Làm trần thạch cao, khung xương vĩnh tường, tấm chịu nước, trần thả: 200.000 - 260.000 đồng 1/m2

-Làm vách thạch cao, khung xương vĩnh tường tấm gryproc dầy 9mm : 280.000 - 300.000 đồng 1/m2

-Dán băng lưới xử lý mối nối : 15.000 - 20.000 đồng 1//m2

-Bả trần thạch cao: 35.000 - 40.000 đồng 1/m2

-Sơn kinh tế : 25.000 - 30.000 đồng 1/m2

-Sơn mịn Dulux, Jotun, Nippon...:35.000 - 40.000 đồng 1/m2

-Sơn bóng Dulux, Jotun, Nippon...: 45.000 - 60.000 đồng 1/m2

-Sơn chống thấm ngoài trời :55.000 - 70.000 đồng 1/m2

>>> Xem thêm : Dịch vụ cải tạo nhà cũ sửa nhà tại Hà Nội

3.GIÁ CÁC HẠNG MỤC SỬA CHỮA CẢI TẠO

-Nhân công , vật tư, ốp tường lát nền :180.000 - 220.000 đồng 1/m2

-Nhân công ,vật tư , cán nền , trát tường : 130.000 - 180.000 dồng 1/m2

-Nhân công, vật tư xây tường 110 mác 50 trát hoàn thiện : 450.000 - 550.000 đồng 1/m2

-Nhân công, vật tư xây tường 220 mác 50 trát hoàn hiện : 850.000 - 1.000.000 đồng 1/m2

-Trát tường xi măng cát đen mịn mác 75: 150.000 - 180.000 đồng 1/m2

-Trát bo vuông cạnh cửa : 80.000 - 120.000 đồng 1/m2

-Lắp dựng, chèn khuôn cửa gỗ tự nhiên: 500.000 - 700.000 đồng /1 bộ

-Nhân công thi công điện : 120.000 - 150.000 đồng 1/m2

-Nhân công thi công hệ thống nước, vệ sinh: 2.200.000 - 3.500.000 đồng/ 1 phòng

-Ghép cốp pha đổ cột 200x200(mm), sắt phi 18 việt úc, đai phi 6 gồm 4 thanh, mác 250: 700.000 - 800.000 đồng /1m dài.

-Ghép cốp pha đổ dầm mái 200x350 ( mm), sắt phi 18 việt uc, đai phi 6 gồm 5 thanh, mác 250 : 800.000 - 950.000 đồng /1m dài

-Ghép cốp pha đan thép phi 10 việt úc A 150x150 (mm) một lớp. bê tông đổ dày 10cm, mác 250: 1.500.000 - 2.200.000 đồng /1m dài

-Thi công sàn bê tông nhẹ Cemboard dày 18mm khung xương hộp kẽm chịu lực 50x100(mm) dày 1,4 li, khoảng cách 80 cm/đà: 1.450.000 - 1.800.000 đồng /1m2

Trên đây chỉ là báo giá một số hạng mục của chúng tôi, chúng tôi còn có rất nhiều gói dịch vụ với giá thành rất tiết kiệm chi phí như dịch vụ sơn nhà trọn gói , dịch vụ cải tạo nhà trọn gói, dịch vụ thiết kế thi công nội thất...

>>> Xem thêm: Thông tin chi tiết về Xây dựng Tĩnh Gia

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ đến địa chỉ dưới đây: 

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TĨNH GIA

Địa chỉ: Số 8 ngõ 33 phố Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Liên hệ: 097 107 8855 

Email: xaydungtinhgia@gmail.com

Website: www.sonsuanhahanoitg.vn

www.xaydungtinhgia.vn

Page:https://www.facebook.com/xaydungchuyennghiephanoi/