Kinh nghiệm sửa chữa cải tạo nhà cũ

Không gian sống luôn là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tinh thần, sức khỏe cũng như hiệu quả trong cuộc sống. 

Do đó, sửa chữa cải tạo nhà cũ chính là phương án vô cùng quan trọng để giúp bạn tìm lại cảm hứng trong công việc cũng như cải thiện chất lượng cuộc sống.

Để tiện cho quý khách hàng theo dõi, Xây dựng Tĩnh Gia sẽ chia sẻ kinh nghiệm sửa chữa cải tạo nhà cũ.

Khi nào nên cải tạo nhà cũ

Không có thời gian cụ thể để cải tạo nhà nhưng nếu ngôi nhà của bạn xuất hiện những dấu hiệu hư hỏng thì bạn nên bắt đầu tính đến hướng cải tạo. Sau đây là 1 số trường hợp nên cải tạo, sửa chữa nhà ở:

Tùy vào mức độ chịu lực, chất lượng công trình và mong muốn của gia chủ mà chúng ta sẽ tiến hành cải tạo bảo dưỡng nhà ở.

- Ngôi nhà đang xuống cấp và trở nên xập xê, chật chội và không đủ công năng sử dụng cho gia đình. 

- Cơi nới, xây thêm không gian hoặc nâng tầng để tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà.

- Sửa chữa, cải tạo nhà mới mua để phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như phong thủy của gia chủ.

- Cải tạo phòng bất kì trong nhà. VD: Cải tạo phòng bếp để làm mới không gian cũng như nâng cao chất lượng cuộc sống.

- Gia chủ mong muốn sở hữu không gian sống khang trang đầy đủ hơn nhưng không muốn mất quá nhiều thời gian và tiền bạc để xây dựng nhà mới.

>>> Xem thêm: Giới thiệu về Xây dựng Tĩnh Gia

Những công việc cần làm trước khi cải tạo nhà cũ

Việc chuẩn bị giấy tờ pháp lí luôn luôn là 1 vấn đề đau đầu của bất kì ai. Nhiều hộ gia đình có nhu cầu sơn sửa nhà cửa nhưng vẫn còn đang thắc mắc còn chưa biết cần xin giấy phép gì.

Sau đây là 2 trường hợp cần lưu ý khi xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà cũ.

Theo quy định tại khoản 2, điều 89 luật xây dựng năm 2014, những “công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng”.

Trường hợp thứ 2, những công trình cần cải tạo kết cấu nhà cũ có ảnh hưởng tới kết cấu chịu lực sẽ phải có giấy phép được cấp bởi đơn vị có thẩm quyền. 

Các bạn có thể đến UBND cấp huyện để được hướng dẫn, nhận mẫu đơn và chuẩn bị các thủ tục đầy đủ theo yêu cầu. Giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

- Đơn xin cấp phép cải tạo sửa chữa (theo mẫu).

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng đất.

- Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình (02 bộ).

>>> Xem thêm: Những lưu ý khi cải tạo nhà cũ

Một số hạng mục cần lưu ý khi cải tạo

Tùy vào mức độ xuống cấp của nhà ở, nhu cầu của gia chủ cùng với kinh phí sửa chữa mà các hạng mục cần được cải tạo thích hợp. Sau đây là một vài hạng mục tiêu biểu:

1. Cải tạo nhà cấp 4

Thường thì nhà cấp 4 chỉ thiết kế thêm gác lửng hoặc cải tạo nhà cấp 4 lên thành nhà 2 tầng để tăng diện tích sinh hoạt cho gia đình.

Bên cạnh đó, việc thiết kế thêm cửa sổ cũng là cách để mang thêm ánh sáng tự nhiên vào ngôi nhà tạo. 

Ngoài ra sơn sửa lại nhà cũng như thay đổi nội thất trong nhà để biến không gian trở nên mới mẻ hơn.

>>> Xem thêm: Quy trình cải tạo sửa chữa nhà của Công ty Tĩnh Gia

2. Cải tạo nhà ống

Do đặc điểm cấu trúc của nhà ống là mặt tiền hẹp, đất sâu nên thường thiếu ánh sáng, bí bách.

Các kiến trúc sư thường sẽ thiết kế giếng trời để đón ánh sáng vào không gian sống. Và để không gian sống bớt ảm đạm, trang trí cây xanh vừa mang đến hiệu ứng tích cực về mặt thẩm mĩ và tốt cho sức khỏe của gia chủ.

Đặc biệt, màu được sơn trong nhà nên được sơn màu sáng để không gian sống trở nên ấm áp và sáng mát hơn.

3. Cải tạo nhà chung cư

Với cư dân sinh sống tại Hà Nội thì mua nhà chung cư là lựa chọn của nhiều người dân hiện nay. 

Đôi khi thiết kế ban đầu của nhà chung cư sẽ phù hợp với gia chủ nhưng sau thời gian sử dụng sẽ không còn phù hợp nữa.

Thường thì cải tạo chung cư sẽ thay đổi vị trí nhà bếp cũng như nhà vệ sinh hoặc tăng giảm diện tích sử dụng để phù hợp hơn với không gian sống của gia chủ.

4. Cải tạo nhà tập thể

Nhà tập thể có nhiều nét giống với nhà chung cư tuy nhiên lại có giới hạn về diện tích và cũng thiếu nhiều tiện nghi.

Rất nhiều nhà tập thể có tuổi đời vài chục năm nên đã xuống cấp khó để đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Vậy nên cải tạo là điều bắt buộc để đảm bảo cuộc sống của gia chủ có được đầy đủ.

Trên đây là chia sẻ của Xây dựng Tĩnh Gia về kinh nghiệm sửa chữa cải tạo nhà. Xây dựng Tĩnh Gia là uy tín, chất lượng, mức giá các loại sơn tại chúng tôi luôn cam kết an toàn, hợp lý nhất, tư vấn cho khách hàng những sản phẩm đúng với mục đích, nhu cầu.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:

Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Nội Thất Và Đầu Tư Xây Dựng Tĩnh Gia

Hotline: 097 107 8855

Email: xaydungtinhgia@gmail.com

www.xaydungtinhgia.vn