02 DECEMBER 2020

Làm sao để viết được mẫu hợp đồng cải tạo nhà cửa đầy đủ tính pháp lý và chặt chẽ

Hợp đồng là một thỏa thuận rất quan trọng,Trong quá trình thương mại cùng các thỏa thuận dân sự khác, để chứng thực được những thỏa thuận này đảm bảo quyền lợi đôi bên khi có tranh chấp xảy ra thì cần có một bản ghi chép và được xác nhận bằng chữ ký hay vân tay của đại diện hai bên đấy

Trong lĩnh vực xây dựng cũng có các hợp đồng, để hiểu rõ được vấn đề này hơn hôm nay Xaydungtinhgia.vn sẽ lấy hợp đồng sửa chữa nhà cửa để giúp các bạn hiểu rõ được tầm quan trọng của hợp đồng và hướng dẫn các bác soạn thảo được một hợp đồng có giá trị pháp lý mời các bác cùng theo dõi.

Công ty TNHH đầu tư và xây dựng tĩnh Gia thi công cải tạo nhà

Hợp đồng là gì ?

Theo điều 385 bộ luật dân sự 2015 nước ta thì hợp đồng được hiểu là việc thỏa thuận giữa hai hay nhiều bên xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền nghĩa vụ dân sự .

Hình thức hợp đồng:

Đây là cách thức thỏa thuận của các bên liên quan, hình thức của hợp đồng có thể thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể,

Thỏa thuận hợp đồng cải Tạo Nhà cửa

Các nội dung bắt buộc của một văn bản hợp đồng.

  • Các bên liên quan có trách nhiệm và quyền thỏa thuận về hợp đồng
  • Hợp đồng thỏa thuận về các nội dung sau đây hoặc bổ xung do những Bên liên quan vẫn còn chưa rõ ràng và muốn đưa vào các điều khoản: 
  • Đối tượng của hợp đồng : đây là mục tiêu hướng đến của các vấn đề thỏa thuận, như mua vật liệu thì có hợp đồng mua vật liệu …; 
  • Số lượng chất lượng
  • Giá và phương thức thanh toán 
  • Thời gian địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng 
  • Quyền nghĩa vụ của các bên 
  • Trách nhiệm khi vi phạm các điều khoản hay phá vỡ hợp đồng
  • Phương thức giải quyết các vấn đề tranh chấp 
  • Các điều khoản bất khả kháng khác.

>>> Xem thêm: Tìm hiểu thêm về các dịch vụ của Xây dựng Tĩnh Gia

Hướng dẫn làm hợp đồng cải tạo nhà cửa

Mẫu hợp đồng Cải tạo nhà cửa

Vì hợp đồng là các thỏa thuận của đôi bên, vậy nên khi tìm được nhà thầu thi công thì các bác trước đó phải đàm phán và thỏa thuận đôi bên. Với họ về các vấn đề mà chúng tôi đã liệt kê ở trên. Khi mà cả hai bên đã đi đến được hết các thống nhất bên trên thì mới bắt đầu soạn hợp đồng. 

Một hợp đồng có giá trị pháp lý là hợp đồng phải có điểm phân chia rủi ro, quyền lợi và trách nhiệm của các bên liên quan. 

Vậy nên để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm các bác tránh không ký các hợp đồng đã soạn sẵn hoặc các điều kiện mà nhà thầu cho sẵn, và nhà thầu cũng vậy cũng không thể ký kết hợp đồng mà bên chủ đầu tư soạn sẵn, mà đây phải là thỏa thuận của đôi bên. 

 

Thỏa thuận hợp đồng cải Tạo Nhà cửa

Dưới đây là mẫu hợp đồng Cải tạo nhà cửa cho các bác cần dịch vụ sửa nhà tại hà nội:

   CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—–o0o—–

 

HỢP ĐỒNG CẢI TẠO NHÀ CỬA

(số........../HĐSCNO)

 

-          Căn cứ vào bộ luật dân sự năm 2005 nước cộng hòa xã hội chử nghĩa việt nam

-          Căn cứ vào bộ luật dân sự năm 2015 nước cộng hòa xã hội chử nghĩa việt nam

-          Căn cứ vào bộ luật thương mại năm 2005 nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa việt nam      có hiệu lực ngày 01/01/2006

-          Căn cứ vào năng lực của hai bên.

Hôm nay, tại…………. ngày …. Tháng… năm…. Chúng tôi gồm có :

BÊN CHỦ NHÀ (BÊN A):

Ông/bà:  NGUYỄN VĂN A Năm sinh: 16-08-1990

CMND số: 0610858889  Ngày cấp: 28-12-2010Nơi cấp : CA TP. Hà Nội

Hộ khẩu: 24 Hoàng Quốc Việt- Nghĩa Đô – Cầu Giấy – Hà Nội

Địa chỉ: 24 Hoàng Quốc Việt- Nghĩa Đô – Cầu Giấy – Hà Nội

Điện thoại: 0979999999

Là chủ sở hữu nhà ở: số 1A nghách 24/7 ngõ 24 Hoàng Quốc Việt – Nghĩa Đô- Cầu Giấy_ Hà Nội.

BÊN NHẬN KHOÁN (BÊN B):

Địa chỉ: Số 8 ngõ 33 phố Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Điện thoại: 0971078855

Fax: 089234

Mã số thuế: 1000052311

Tài khoản số: 439999999888888 ngân hàng techcombank chi nhánh Tây Hồ, Lê Văn B

Do ông (bà): Lê Văn B

Chức vụ: Giám đốc thi công làm đại diện.

Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐẶT KHOÁN

Bên A đặt khoán cho bên B những công việc sửa chữa căn nhà số: số 1A nghách 24/7 ngõ 24 Hoàng Quốc Việt – Nghĩa Đô- Cầu Giấy_ Hà Nội.

BÊN NHẬN KHOÁN (BÊN B):

Theo hồ sơ chính quyền cấp phép và hạng mục cần sửa chữa do chủ nhà yêu cầu:

VD:

- n nhà trọn gói

- Vách nhà phải bảo đảm:

- Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảo:

- Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có):

- Yêu cầu về trần nhà, mái nhà:

- Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà:

Có hạng mục nào cần sửa chữa thì các bác ghi ra

ĐIỀU 2: SỐ LƯỢNG NGUYÊN VẬT LIỆU, CHỦNG LOẠI, CHÁT LƯỢNG VÀ TIỀN VỐN ỨNG TRƯỚC

a)  Nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: …………………………………số lượng……………………..

b)  Nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: …………………………………số lượng………………………

c) Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là ……………………… đồng.

nguyên vật liệu phải đảm bảo các tiêu chí và giá thành dưới đây:

(có những thỏa thuận nào về nguyên vật liệu và giá thành sẽ được diền dưới đây

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

3.1 Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán trước ngày…..tháng …năm… phải bàn giao cho bên A để nghiệm thu, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A như trên Điều 1 đã trình bày

3.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên A ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó).

3.3. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng.

3.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

4.1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ …. cho bên B đúng với thỏa thuận.

4.2. Chuẩn bị chổ ở cho ………. người bên B, lo ăn ngày ……. bữa cơm cho ….. người thợ (nếu Hai bên đạt được thỏa thuận).

4.3. Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên B khi bị chính quyền đình chỉ công việc.

4.4. Hoàn tất thanh toán sau khi nghiệm thu toàn bộ công trình

ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……….…. ngày (hoặc tháng).

Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.

- Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ.

- Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……. tổng công thợ.

- Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán và quyết toán công nợ.

ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN VỀ KHỐI LƯỢNG VÀ CHI PHÍ PHÁT SINH

Phát sinh tăng được hiểu làm khối lượng công việc và hạng mục thi công tăng nằm ngoài thỏa thuận mà bên A thông báo

Phát trinh giảm được hiểu một trong những công trình bị hủy hoặc tinh giảm bớt hoặc không được thực hiện theo bên A yêu cầu.

Thì các bên liên quan phải có văn bản báo cáo hoặc nhật ký thi công và được hạch toán riêng và kế toán sau khi hoàn thiện công trình.

ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.

Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.

 ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN BẤT KHẢ KHÁNG

Là những rủi ro hoặc sự kiện thiên nhiên nằm ngoài khả năng kiểm soát của con người như thiên tai bão lũ, động đất, dịch bệnh, các yếu tố chính trị, chiến tranh loạn lạc. buộc phải ngừng thi công bên A hay B thì đều phải thông báo cho bên còn lại trong vòng 7 ngày từ ngày xảy ra sự kiện bất khả kháng trên, cả hai bên sẽ cùng hạn chế tối thiểu hiệu quả phân chia rủi ro và chi phí chấm dứt hợp đồng trong tình huống bất khả kháng

                       ĐẠI DIỆN BÊN A                                                  ĐẠI DIỆN BÊN B

                              Chức vụ                                                               Chức vụ

                      (Ký tên, đóng dấu)                                                (Ký tên, đóng dấu)

Thỏa thuận hợp đồng cải Tạo Nhà cửa

Trên đây là mẫu hợp đồng sửa chữa nhà cửa gồm các nội dung cần thỏa thuận mà Xaydungtinhgia.vn đã cung cấp cho bạn, nếu có nhu cầu cần phải : sơn nhà tại hà nội; cải tạo nhà, sửa trọn gói... ở những hạng mục nào, bạn cần tư vấn vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo số điện thoại: 0971078855. 

Với đội ngũ kỹ sư và công nhân tay nghề cao đã có hàng chục năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết sẽ dùng chính tâm huyết của người trong nghề chúng tôi sẽ phục vụ tận tình tư vấn và đưa ra các phương hướng với chi phí thấp nhất có thể, Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng. 

Ngoài việc cung cấp các giải pháp cải tạo nhà cửa thì chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ khác như: tư vấn thiết kế và thiết kế; sơn nhà; phá dỡ nhà cũ và công trình… 

 

Thỏa thuận hợp đồng cải Tạo Nhà cửa

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TĨNH GIA

Địa chỉ: Số 8 ngõ 33 phố Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Điện thoại: 0971078855

Viết bình luận của bạn:
Hotline: 0971078855