26 NOVEMBER 2020

Vấn đề chống thấm tại các công trình chung cư

Hiện nay, chất lượng công trình thuộc hạng mục chung cư đều có một vấn đề nan giải đó chính là hiện tượng chống thấm. Ở một số tòa nhà, tình trạng dột nước nghiêm trọng đe dọa đến tính mạng của gia chủ đã trở thành vấn đề kha nan giải.

Phần lớn, các toàn chung cư đều xuống cấp theo thời gian, đặc biệt hiện tượng thấm dột chính là một biểu hiện đặc trưng nhất. Vậy làm thế nào để khắc phục các tình trạng trên hãy cùng Xây dựng Tĩnh Gia tham khảo bài viết dưới đây.

>>>Xem thêm: Thông tin chi tiết về Xây Dựng Tĩnh Gia - Đơn vị sơn nhà trọn gói Hà Nội uy tín

Lý do vì sao cần phải khắc phục tình trạng thấm mốc nhà vệ sinh?

Trên thực tế, các căn hộ chung cư hầu như đều có thiết kế giống nhau, nhà trên và nhà dưới có vị trí không gian vệ sinh tương thích, chính vì vậy, một khi tình trạng dột nước xảy ra sẽ ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt khá nhiều. Bên cạnh đó, nếu hạng mục chống thấm không được chủ đầu tư quan tâm thì việc nhà vệ sinh bị thấm dột rất dễ xảy ra.

Hơn nữa, phần lớn các hộ gia đình sinh sống tại chung cư, các nhà tập thể đều không có hay chưa có đủ khả năng kinh tế để mua đất bên ngoài sinh sống, chính vì thế tình trạng thấm  dột cần được giải quyết khẩn cấp và triệt để.

Hạng mục chống thấm cho các công trình nhà ở chung cư có thể thi công dễ dàng, nhanh gọn nếu ngay từ đầu chủ đầu tư quan tâm.

Một khi tình trạng thấm dột đã xảy ra thì việc sửa chữa cũng gặp nhiều rắc rối. Tạo môi trường cho ẩm mốc phát triển, thấm nứt trên diện rộng ảnh hưởng tới sức khoẻ, thẩm mỹ ngôi nhà đối với các người dân sinh sống trực tiếp tại đây.

>>> Xem thêm: Những lưu ý nên biết về hợp đồng cải tạo nhà ở

Lý do dẫn đến việc nhà vệ sinh bị ẩm mốc

Lý do dẫn đến việc nhà vệ sinh bị ẩm mốc

- Khi đang trong quá trình xây dựng, quy trình chống thấm chuyên nghiệp không được chú trọng hoặc làm sai quy trình.

- Bê tông kém chất lượng dẫn đến rạn nứt nên vị trí của các ống thoát nước trên sàn, hộp kỹ thuật, chân tường tạo điều kiện thuận lợi cho ẩm mốc.

- Quá trình khảo sát không kỹ lưỡng, khiến cho khâu trát lớp chống thấm khiến cho lớp chống thấm không phát huy được hiệu quả.

Chống thấm nhà vệ sinh

Đối với nhà vệ sinh cũ sửa lại

Bước 1: Xác định nguyên nhân gây thấm dột

- Do cổ ống thoát sàn lâu ngày chất lượng giảm dần nên bị hở

- Do giữa chân tường và sàn nhà vệ sinh có độ cong vênh, điều này xảy ra do hiện tượng co ngót của bê tông do nhiệt độ

- Do sàn nhà vệ sinh bị nứt dẫn đến hiện tượng bị thấm dột

- Do đường ống nước bị rò rỉ

Việc xác định nguyên nhân giúp chúng ta tìm ra được các phương án giải quyết thích hợp nhất

>>> Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà cũ ở đâu Hà Nội?

Bước 2: Tiến hành thi công xử lý chống thấm.

- Sau khi đã các định được nguyên nhân gây ra thấm dột, các vết nứt của công trình, chúng ta sẽ tiến vào công đoạn sửa chữa:

- Đối với nguyên nhân do cổ ống: Đục, loại bỏ lớp gạch bao quanh cổ ống rồi quấn lại thanh trương nở, rót thêm vữa Grout, sau đó quét lại 2 lớp chống thấm Masterseal 540 rồi lát lại gạch là xong.

- Nguyên nhân do khe hở giữa tường và mái nhà: Hãy đục 1 hàng gạch ở chân tường rồi đục một hàng dưới sàn nhà. Sau đó bít chặt chúng lại bằng các vật liệu - chuyên dụng

- Đối với các vết nứt trên sàn: Xác định vị trí các vết nứt rồi đục bỏ lớp gạch tại vị trí bị nứt, xử lý chống thấm theo kỹ thuật là được

- Các trường hợp đường ống nước bị hỏng, chỉ cần thay thế chúng bằng các đường ống nước mới là được.

Cách chống thấm tường nhà mới xây

Cách chống thấm tường nhà mới xây

Khi nhà bạn mới hoàn thiện phần thô bên ngoài thì đây chính là thời điểm thích hợp nhất cho việc triển khai các biện pháp chống thấm. Những bức tường được xử lý chống thấm hiệu quả sẽ đem lại kết quả khiến cho bạn ngạc nhiên vì sự bền vững của nó được thực hiện bởi chúng tôi.

Nếu căn nhà của bạn đã được xử lý kỹ lưỡng khâu chống thấm thì các mùa mưa hay ẩm thấp cũng sẽ không phải là mối lo ngại đối gia đình của bạn:

- Phần tường nhà nên được gia công và xử lý kỹ càng bụi bẩn đồng thời tìm ra những điểm yếu hay vết nứt trên tường để xử lý.

- Các bạn có thể sử dụng những vật liệu chống thấm tối ưu như thanh trương nở, xi măng trộn

- Vệ sinh qua bề mặt trước khi vào bước xử lý chống nước.

- Nghiên cứu và lựa chọn đúng với loại tường của nhà bạn. Bạn nên chọn các loại sơn có khả năng chống thấm cao sau đó sơn cả trong và ngoài nhà để đạt được hiệu quả chống thấm tốt nhất.

Chống thấm sân thượng, mái nhà

Chống thấm sân thượng, mái nhà

Lớp màng khò nóng chống thấm cho tầng thượng được rất nhiều gia đình trang bị có độ dày từ 3mm trở lên nhưng có thể bảo vệ tuổi thọ cho lớp sơn trần, sơn tường nhà bạn lên tới 40 đến 50 năm, bạn cũng có thể sử dụng loại tấm này ở nhiều vị trí khác nhau để phòng chống ẩm nhiều vị trí khác nhau. 

Còn các vị trí hiểm như ống thoát nước từ mái nhà hay các loại ống thoát nước khác đều có thể sử dụng vữa để chống thấm để ngăn nước ở bên ngoài và đảm bảo nước sẽ không thể chạm tới tường nhà bạn nhờ lớp vữa này.

Liên hệ với Xây dựng Tĩnh Gia để được tư vấn kỹ hơn về các dịch vụ chống thấm nhà chung cư trọn gói

Hotline: 0971078855