Cải tạo nhà cũ thành mới tại Hà Nội

   Cải tạo nhà cũ hiện đang là xu hướng được nhiều hộ gia đình lựa chọn vì độ nhanh gọn và tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với xây mới. Ngôi nhà cũ được xây dựng lâu năm chịu nhiều tác động của môi trường, thời tiết khiến nó cũ nát và không còn phù hợp với công năng sử dụng. Việc thay đổi giúp ngôi nhà trở nên mới mẻ, hiện đại hơn.

CẢI TẠO NHÀ CŨ LÀ GÌ?

  Cải tạo nhà cũ là việc nâng cấp, mở rộng diện tích hay thay đổi cơ cấu nhà cũ hiện có. Việc cải tạo giúp thay đổi diện mạo ngôi nhà, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, đảm bảo sự an toàn và tiện nghi khi sử dụng.

Nếu thi công đảm bảo đúng quy trình thì việc cải tạo nhà cũ chỉ mất 1/3 chi phí so với xây mới nhưng vẫn đảm bảo được các yếu tố về thẩm mĩ, độ an toàn và công năng sử dụng. 

Các trường hợp cải tạo nhà ở: Nhà có thiết kế công năng sử dụng chưa phù hợp. Hay việc bài trí nội thất không hợp lý, thiếu ánh sáng, cần mở rộng diện tích nhà ở.  Hoặc trường hợp nhà ở xuống cấp trầm trọng về chất lượng công trình. Bao gồm: Nghiêng tường, sụt lún, bong tróc, nứt sàn, thấm dột gây ẩm, mốc,…

>>>Xem thêm: Dịch vụ cải tạo nhà cũ trọn gói,tiến độ nhanh Hà Nội

KINH NGHIỆM CẢI TẠO NHÀ CŨ NHANH GỌN, HIỆU QUẢ

1. Cải tạo ban công, trần nhà

Nhu cầu cải tạo trần thấp hay thay diện mạo mới cho ban công luôn được đặc biệt được quan tâm đối với căn hộ ở chung cư.

Bởi trần nhà chung cư thường ở dạng phẳng, chiều cao trần luôn thấp khoảng 3,3m và không có họa tiết. Vậy nên, nhiều gia chủ luôn mong muốn cải tạo trần sao cho đẹp hơn và cao hơn.

+ Cách cải tạo trần nhà phẳng, thấp:

• Đổi màu sơn trần hay lắp thêm hệ thống đèn led là việc cải tạo thông minh. Lưu ý, trần nhà phải sáng màu hơn sàn nhà để tạo cảm giác trần cao và thoáng hơn.
• Có thể làm trần nhà cao hơn và có thêm điểm nhấn ấn tượng nhờ các họa tiết 3D.

+ Cách cải tạo ban công:

Bạn có thể thiết kế thêm sàn gỗ, trồng cây xanh hay sử dụng nội thất ban công như bộ bàn ghế nhỏ để uống trà, đọc sách,… Vừa giúp giải quyết vấn đề thiếu ánh sáng, bí bách cho nhà ở, vừa tạo thêm không gian sinh hoạt, thư giãn.

>>>Xem thêm: Đơn vị sơn sửa, cải tạo nhà uy tín Hà Nội

2. Cải tạo tường và sàn nhà 

Cải tạo tường và sàn là cách đơn giản để cải tạo diện mạo ngôi nhà và khiến chúng trở nên sạch sẽ hơn. Bạn có thể cải tạo qua việc:

+ Thay gạch lát sàn 

Khi cải tạo nhà cũ có thường 02 tình huống phổ biến xảy ra. Một là đặt lớp gạch mới trực tiếp lên lớp gạch cũ, hai thay thế những viên gạch cũ bằng những viên gạch mới.

Nếu nền nhà vỡ, nứt, sụt lún nhiều, bạn có thể đục lên, lót thêm xi măng và ốp lát mới toàn bộ. Nếu phần gạch ở nền cũ còn bám chắc, bạn có thể ốp lên một lớp gạch mới. Lưu ý, phải lau chùi sạch sẽ phần gạch cũ để tạo độ bám dính cho lớp gạch mới. 

Tuy nhiên, dù làm theo hình thức nào bạn cũng cần chú ý đến khoảng cách giữa trần và sàn. Nếu lớp gạch mới mới đè lên trên lớp cũ hoặc độn thêm xi măng đều sẽ làm thu hẹp không gian nhà. 

+ Thay tông màu sơn mới 

Khi thay đổi màu sơn cần cân nhắc đến sự hài hòa của tổng thể cũng như phù hợp phòng thủy. Khi cải tạo tường bằng việc sơn mới, bạn không nên lựa chọn sơn gốc dầu mà nên sử dụng sơn gốc nước. 

Bởi sơn gốc nước là loại sơn sử dụng nước làm chất pha loãng thay vì sử dụng dung môi hữu cơ. Đây là loại sơn không độc hại đối với sức khỏe con người và cũng ít gây ra mùi hương liệu. 

Còn sơn gốc dầu tiếp xúc trong một thời gian dài có thể gây ảnh hưởng đến sức khỏe của con người. Vì thế, khi cải tạo nhà bằng việc thay màu sơn tường, bạn nên lưu ý đến vấn đề này.

>>>Xem thêm: Dịch vụ cải tạo nhà cũ đơn giản uy tín

3. Cải tạo không gian phòng ngủ 

Phòng ngủ là nơi khơi dậy nguồn năng lượng cho gia chủ, là khu vực cần cải tạo nếu muốn nâng cấp chất lượng sống. Cần căn cứ vào hướng sáng, diện tích phòng ngủ để thiết kế nội thất giường ngủ. 

Bạn có thể sử dụng nội thất hiện đại như đệm gấp gọn cất vào tủ hoặc giường di động với không gian phòng ngủ nhỏ. Lắp đặt tủ âm tường là lựa chọn thông minh, giúp không gian được tối ưu và lưu trữ đồ dùng tốt hơn.

>>> xem thêm: dịch vụ hoàn thiện nhà thô trọn gói

 4. Cải tạo nhà bếp nhỏ hay nhà bếp cũ

Nhà bếp được coi là trái tim của căn nhà, ảnh hưởng đến sức khỏe và vận khí của gia chủ. Bởi vậy những hạng mục cần cải tạo trong phòng bếp bao gồm:

• Cải tạo trần và tường phòng bếp.
• Đối với không gian bếp nhỏ, cần nâng cấp tủ bếp để lưu trữ đồ đạc gọn gàng, tiện dụng hơn.
• Nên chọn nội thất bếp ít họa tiết, đơn giản, tận dụng khoảng sơn xanh. Nhằm tạo không gian thông thoáng, dễ chịu, giảm cảm giác oi nóng, bí bách của nhà bếp.

5. Cải tạo nhà vệ sinh nhỏ, xuống cấp

Cải tạo nhà vệ sinh luôn là yêu cầu thiết yếu bởi nó ảnh hưởng trực tiếp tới việc sinh hoạt hàng ngày của các thành viên. Các gia chủ đa phần muốn cải tạo lại nhà vệ sinh khi gặp các tình trạng:

• Tường bị ẩm mốc do lớp sơn chống thấm không tốt, đường ống nước bị rò rỉ,…
• Mở rộng diện tích sử dụng, thay đổi diện mạo cho nhà vệ sinh.

Trong trường hợp hỏng hóc các thiết bị vệ sinh, bạn có thể liên hệ các trung tâm sửa chữa, bảo dưỡng. Nhưng nếu bạn muốn thay đổi thẩm mỹ cho nhà vệ sinh, có thể cân nhắc đến việc thay đổi gạch men tường hoặc lắp thêm bóng đèn led.

>>>Xem thêm: Dịch vụ cải tạo chung cư uy tín trọn gói

BÁO GIÁ CẢI TẠO NHÀ XÂY DỰNG TĨNH GIA

Xây dựng Tĩnh Gia luôn mang lại một dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói để quý khách có ngôi nhà đẹp và chất lượng nhất. Chúng tôi sẽ dựa theo yêu cầu, hiện trạng ngôi nhà và chi phí mong muốn để lên kế hoạch rõ ràng và cụ thể cho khách hàng.

1.ĐẬP PHÁ THÁO DỠ MẶT BẰNG

-Đập phá tường 220 + di chuyển phế thải bỏ đi : 250.000 - 350.000 đồng /1m2

-Đập phá tường 110 + di chuyển phế thải bỏ đi : 150.000 - 250/000 đồng 1/m2

-Đục dỡ gạch ốp tường, gach lát nền: 80.000 - 120.000 đồng 1/m2

-Đục phá sàn bê tông cốt thếp : 480.000 - 600.000 đồng 1/m2

-Đục dóc bỏ lớp vữa trát tường cũ : 80.000 - 100.000 đồng 1/m2

-Đào móng hoặc đào bể nước : 600.000 - 800.000 đồng 1/m3

-Tháo dỡ mái tôn cũ và hệ xà cũ: 80.000 - 100.000 đồng 1/m2

-Tháo dỡ trần vách thạch cao cũ bỏ đi : 100.000 - 150.000 đồng 1/m2

2.THI CÔNG TRẦN THẠCH CAO SƠN BẢ

-Làm trần thạch cao , khung xương vĩnh tường tấm gryproc dầy 9mm : 170.000 -185.000 đồng 1/m2

-Làm trần thạch cao, khung xương vĩnh tường, tấm chịu nước, trần thả: 200.000 - 260.000 đồng 1/m2

-Làm vách thạch cao, khung xương vĩnh tường tấm gryproc dầy 9mm : 280.000 - 300.000 đồng 1/m2

-Dán băng lưới xử lý mối nối : 15.000 - 20.000 đồng 1//m2

-Bả trần thạch cao: 35.000 - 40.000 đồng 1/m2

-Sơn kinh tế : 25.000 - 30.000 đồng 1/m2

-Sơn mịn Dulux, Jotun, Nippon...:35.000 - 40.000 đồng 1/m2

-Sơn bóng Dulux, Jotun, Nippon...: 45.000 - 60.000 đồng 1/m2

-Sơn chống thấm ngoài trời :55.000 - 70.000 đồng 1/m2

>>> Xem thêm : Cải tạo nhà cũ uy tín chất lượng tại hà nội

-Nhân công , vật tư, ốp tường lát nền :180.000 - 220.000 đồng 1/m2

-Nhân công ,vật tư , cán nền , trát tường : 130.000 - 180.000 dồng 1/m2

-Nhân công, vật tư xây tường 110 mác 50 trát hoàn thiện : 450.000 - 550.000 đồng 1/m2

-Nhân công, vật tư xây tường 220 mác 50 trát hoàn hiện : 850.000 - 1.000.000 đồng 1/m2

-Trát tường xi măng cát đen mịn mác 75: 150.000 - 180.000 đồng 1/m2

-Trát bo vuông cạnh cửa : 80.000 - 120.000 đồng 1/m2

-Lắp dựng, chèn khuôn cửa gỗ tự nhiên: 500.000 - 700.000 đồng /1 bộ

-Nhân công thi công điện : 120.000 - 150.000 đồng 1/m2

-Nhân công thi công hệ thống nước, vệ sinh: 2.200.000 - 3.500.000 đồng/ 1 phòng

-Ghép cốp pha đổ cột 200x200(mm), sắt phi 18 việt úc, đai phi 6 gồm 4 thanh, mác 250: 700.000 - 800.000 đồng /1m dài.

-Ghép cốp pha đổ dầm mái 200x350 ( mm), sắt phi 18 việt uc, đai phi 6 gồm 5 thanh, mác 250 : 800.000 - 950.000 đồng /1m dài

-Ghép cốp pha đan thép phi 10 việt úc A 150x150 (mm) một lớp. bê tông đổ dày 10cm, mác 250: 1.500.000 - 2.200.000 đồng /1m dài

-Thi công sàn bê tông nhẹ Cemboard dày 18mm khung xương hộp kẽm chịu lực 50x100(mm) dày 1,4 li, khoảng cách 80 cm/đà: 1.450.000 - 1.800.000 đồng /1m2

Trên đây chỉ là báo giá một số hạng mục của chúng tôi, chúng tôi còn có rất nhiều gói dịch vụ với giá thành rất tiết kiệm chi phí như dịch vụ sơn nhà trọn gói , dịch vụ cải tạo nhà trọn gói, dịch vụ thiết kế thi công nội thất...

>>>Xem thêm:  Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Nội Thất Và Đầu Tư Xây Dựng Tĩnh Gia

Dịch vụ sửa chữa nhà và cải tạo nhà sẽ có một số hạng mục cơ bản như sau: 

-Cải tạo và sửa chữa lại kết cấu nhà ở và tăng thêm diện tích cho ngôi nhà hoặc xây thêm thêm tầng 

- Cải tạo và sửa chữa thiết kế nội thất cho ngôi nhà phù hợp với yêu cầu của người chủ nhà

- Cải tạo lại toàn bộ móng nhà và nền nhà. Chúng tôi sẽ nâng cấp theo mức độ phù hợp để chống tình trạng sụt,lún và nứt móng.

- Sửa chữa cầu thang và cải tạo theo nhu cầu lắp tháng máy của gia chủ

- Sửa chữa và sơn lại trần nhà để tăng độ chống thấm và độ thẩm mỹ cho ngôi nhà

- Nâng cấp và thêm lớp chống thấm cho toàn bộ ngôi nhà

- Cải tạo và xây lại tường chịu lực

- Sửa chữa và cải tạo lại không gian ngôi nhà. Chúng tôi sẽ trực tiếp tham gia thiết kế nội thất cho gia chủ

- Sửa chữa và xây dựng lại nhà vệ sinh, nhà bếp và các phòng khác theo yêu cầu

- Cung cấp dịch vụ sơn nhà trọn gói

Công ty xây dựng Tĩnh Gia sẽ mang lại một dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói để quý khách có ngôi nhà đẹp và chất lượng nhất. Chúng tôi sẽ dựa theo yêu cầu, hiện trạng ngôi nhà và chi phí mong muốn để lên kế hoạch rõ ràng và cụ thể cho khách hàng.

>>>Xem thêm: Cải tạo nhà giá rẻ

LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THI CÔNG CẢI TẠO TRỌN GÓI.

Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Nội Thất Và Đầu Tư Xây Dựng Tĩnh Gia có đội ngũ kĩ sư thiết kế và đội thi công lành nghề, nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực cải  Tư vấn, thiết kế và cải tạo nhà cũ tại Hà Nội.

Là đơn vị trực tiếp tiếp nhận thông tin đến thi công và bàn giao công trình nên nắm bắt rõ các nội dung yêu cầu của khách hàng, đưa ra mức giá hợp lý nhất về tất cả các hạng mục sửa chữa, cải tạo.

Đến với Công ty chúng tôi, quý khách sẽ luôn cảm thấy hài lòng về thái độ làm việc chuyên nghiệp và chất lượng sản phẩm sau khi bàn giao.

Để được tư vấn từ A-Z các dịch vụ cải tạo, sửa chữa trọn gói quý khách vui lòng liên hệ tới các thông tin địa chỉ sau: 

Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Nội Thất Và Đầu Tư Xây Dựng Tĩnh Gia

Hotline : 097 107 8855

Email: xaydungtinhgia@gmail.com

www.xaydungtinhgia.vn

Địa chỉ: Số 8 ngõ 33 phố Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội.